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イベント予告

  • 土地活用をお考えの方へー賃貸住宅の内覧会ー
  • 土地活用をお考えの方へー賃貸住宅の内覧会ー

外観パース
日時2017年9月23日(土)・24日(日)
場所京都市上京区鞍馬口通大宮通西入西若宮南半町
京都市内、狭小地の土地活用実例。パナホームは敷地に合わせて柔軟に設計が可能です。

土地活用をお考えの方向け―賃貸住宅の現場見学会―

フィカーサスリーフィカーサスリーパース

フィカーサスリーについてはこちら

 

パナホームの3階建て賃貸住宅「エルメゾン・フィカーサ・スリー」の完成見学会。

 

◆イベント詳細◆

◆開催日時  9月23日(土)24日(日)10時~17時
◆ 会場   京都市上京区鞍馬口通大宮西入西若宮南半町
◆現場建物  エル・メゾン・フィカーサ・スリー(1棟2戸、賃貸専用住宅)
◆間取り   1階:1R(25.23㎡)/2・3階:2LDK(70.15㎡)

 

エルメゾン京都堀川紫明の構造・仕様のポイント

繰り返しの地震に強い構造躯体

HS構法

パナホームの賃貸住宅は、戸建住宅と同じ耐震等級3ランクの構造躯体で設計されています。お住まいされる入居者への安全の配慮と、大切な資産として受け継がれる建物を守るためです。住宅メーカーとして、お住まいと提供するパナホームの設計思想です。 

 

セルクリーニング効果のある「キラテックタイル」

キラテックタイル

パナホームオリジナルのキラテクテイルは、光触媒技術を応用したタイルです。紫外線を浴びることで、外壁に付着した汚れを分解し、親水性タイルの効果により雨水で汚れを洗い落とします。新築のままの美しさが持続され、入居者から喜ばれるとともに、再塗装などのメンテナンス費を軽減し、不動産経営にお役立ちします。

高性能遮音床「QON50Ⅲ」

遮音床

制振シート、高密度ALCパネル、ダイナミックダンパーなどで構成された高性能遮音床を装備しました。入居者が気にする上下階の生活音を軽減します。標準仕様床より軽量衝撃音を約1/3に低減します。

 

アクセスマップ

 

※車でお越しの際は、お近くのコインパーキングにお停めください。駐車料金は弊社で負担致します。 

 

土地活用のメリット

相続税対策としての有効な手段となります。

賃貸住宅経営をはじめとする土地活用を行う事で、課税時の土地の評価額が時価より低くなる場合が多く、その結果、税金の負担を少なくすることができます。

長期間の安定した収益が確保できます。

その土地の地域性や社会的ニーズを把握し、的確な家賃設定による賃貸経営を行うことで、老後の収入不安にも備える事が期待できます。

高い需要が見込め、地域にも貢献できます。

住む人の視点で計画された賃貸住宅は、優良な入居者を呼び込むチカラがあります。まだ時代とともに高まる高齢者向けの住宅事業は社会的にも喫緊のニーズであり、豊かな街づくりの一環として地域にも大きなメリットを生みます。