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思いを形にしたご自宅と、賃貸+太陽光発電のダブル収益

長岡京市 H様(賃貸併用住宅)

思いを形にしたご自宅と、賃貸+太陽光発電のダブル収益
商品名 エル・メゾン・フィカーサB
仕様 太陽光発電システム13kw
仕様 キラテックタイル
仕様 床遮音複合システムQON50Ⅱ
仕様 オートロック式エントランス
仕様 カードキー

「最初のご提案」のインパクト

建替えを検討し始めた当初から、H様のもとにはさまざまなハウスメーカーや建築会社の営業担当者からのアプローチがあったそうです。
各社がそれぞれのプランを積極的に説明に来るものの、
「申し訳ない気持ちはありましたが、ピンとくるお話には出会えませんでした。」
ご自宅と賃貸住宅という組み合わせには、考え得る選択肢がたくさんあり
決断に迷ったところですが、それ以前にイメージ通りのプランはなかったそうです。

弊社へご連絡いただいたのは、パートナー探しを始められて一年半ほど経った頃でした。
過去の現場説明会にもいらしていただいており、その際営業マンがお渡した名刺にお電話してくださいました。
最初のプランをお持ちした当初のことを伺うと、「自宅の部分がとても良かったんです」H様。

それはご自身のイメージにぴたりと寄り添い、現在はもちろん将来のくらしやすさまで配慮したプランでした。
「限られた敷地の中で上手にまとまっていました」と喜んでいただくことができ、この段階でプランの大枠が決まりました。

賃貸部分

賃貸部分 内装(ソフトエレガント)

賃貸部分

賃貸部分 内装(ダンディーモダン)

堅実に収益を確保すること

一方賃貸部分の方は市場の動向や地域の特性を踏まえた上で、単身者向けやファミリー向など、いくつかのバリエーションをご検討いただきました。 収支計画を見比べながらご検討を重ね、将来にわたって安定的に収益を確保しやすいプランに決定。 上下階の間には遮音床を導入。さらに土地活用プラスαのご提案として、屋根に太陽光パネルの設置をご検討いただきました。
「これもお願いして正解だったなと思っているんです」とH様。
お任せいただいていた入居者募集の手配もスムーズに運び、満室でのお引渡しができました。

キッチン

ご自宅部分 LDK対面フラットキッチン。日当たりも抜群です。

プレート

人感センサーつきLED照明。シンプルなネームプレートを採用。

営業担当者 高橋から一言

お住まいのご計画を長期間お悩みだったH様。すまいづくりのご要望をお伺いし、ニーズ以上のご提案を心掛け、大変ご満足をいただくことができました。 外装・外構ともにH様の思いを形にするお手伝いができ、やりがいある計画が実現できました。